地点 神奈川横滨——东京滨海
类型 投资——增值
地产类型 仓库及配送设施
土地面积 10,556平方米
建筑面积 18,404平方米
竣工 1994年10月
结构 钢骨钢筋混凝土
交割日期 2015年6月

 

投资亮点:

  • 最佳东京滨海物流地段
  • 子市场土地供给不足造成新增供应短缺
  • 功能性仓库和配送设施
  • 在交割之前,仓库出租率达到100%
  • 现时租金超过承诺租金
  • 翻新建筑物外观
  • 免招标,独家代理——与出售方长期的良好关系

该设施有1.05米高的装卸平台,四个月台高度调节板;四部4.5吨承载量的货运电梯;一部1.5吨装载量的叉车,和两部客运电梯。设施的楼面承载超过1.5吨/平方米,楼层净高从5.2米到6.0米不等。该设施出租率100%。

该物业位于东京西南面约25公里,属于神奈川湾的神奈川子市场,是东京大都市区域内重要的滨海物流基地。沿海区域属于京滨工业园区,是横滨最重要的工业区域。大量东京-横滨大都市区域的重工业,及日本最大港口之一的横滨港也在这个区域。

该地块所处地段被一致公认为是连接东京CBD、横滨CBD和神奈川区域最便捷的优质子市场。除了能直达主要大都市主干道的优势之外,该地段临近羽田机场、东京及横滨的各港口、以及多个JR货运终端站以及常规路线的卡车终端站。