地理位置 中国江苏省苏州市
项目类型 现有设施翻新及改建
资产类型 配送及物流设施
土地面积(平方米) 66,502平方米
建筑面积(平方米) 52,000平方米
结构 钢结构
预期交割时间 2018年4月
预期竣工时间 待定

UI正通过股权转让模式收购一个二手地项目,项目包含一座部分完成的生产制造型仓库。UI与卖方及当地政府合作,获得现有设施改造和扩建及两座新建物业的审批手续,其中一座为二层坡道物业,同时满足政府的投资强度要求和租户需求。
项目位于苏州新区、苏州市区、苏州工业园及昆山高新产业开发区的正北侧。项目周围遍布大型制造工业区及商业区,并且位于直通苏州、昆山及上海三条高速路交汇处的3公里范围内。
大上海地区物流市场将继续见证周边地区的演变及发展,以服务大上海地区及长三角地区的人口。鉴于如下原因,受市场相关因素及大上海地区用地结构调整的影响,苏州子市场变得有竞争力:

  • 上海可做物流开发的工业用地受到限制;
  • 工业用地的使用权从50年减少至20年;
  • 上海及其郊区浦东和青浦等地区的工业用地将不再获得物流开发项目的规划批准。