公司概要

busy-street-at-night1UI由Joshua Olsan于2008年11月创立,为投资者们提供商机成为我们的资本合伙人,一同把握日本物流地产中有利的投资商机。Josh已在日本地产及商业领域有超过24年的经验,并且在开发Prologis、AMB BlackPine的日本物流业务,以及新熙地的中国和日本物流业务中担任重要角色。2012年1月Ross Antoci加入了UI作为董事和合伙人,与Josh一道为我们的资本合伙人拓展资产和投资领域。

Josh和Ross,与公司其他高层管理成员,在地产管理、融资和投资方面有超过50年的丰富经验。公司团队已经为相当多的机构、企业及高净值投资者在中国和日本管理了大量的地产投融资业务。

我们的使命

crates-on-boat2UI的投资理念和使命可以用一个词来概括,就是:“专注”。意为:

  • 地点
    • 日本和中国的关键子市场
    • 靠近交通枢纽和人口集中的区域
  • 设施规范
    • 投资或建造成国际规格品质
    • 详尽的技术考量——从楼面承重、柱距、层高、出入口、交通流、停车到绿化,以及相关的社会环境考量等不一而足。
  • 承租人需求
    • 投资和开发中是否存在潜在或内在固有的需求
  • 资本合伙人的投资和回报

我们只专注于我们向资本合伙人推介过的投资和开发机会,而不追求长期持有和管理资产项目。

投资及管理优势

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UI平台极具竞争力的独特优势及强项是

  • 非专一资本
    • 少数几家专注于第三方物流的平台之一,与专属型基金不同,独立为第三方资本合伙人提供地产的搜寻、开发、租赁以及资产管理。
  • 经验丰富的团队
    • 凭借丰富的本地经验、长期业务关系及自主租赁能力,UI团队在各层面均有丰富的服务经验。
  • 已建成的行业关系网络
    • 团队成员大多由工业租赁及商业开发专家组成,因此拥有强大的市场关系网络
  • 最佳实践
    • 有大量与跨国机构投资者,及第三方物流供应商的合作经验,因此能理解并执行国际“最佳实践”标准
  • 本地化
    • 由于对“本地”的实际情况、技术要求及法律法规了解深入且经验丰富,因此有能力控制并解决当地的一些特定问题。

管理层

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Joshua Olsan

创始人及董事
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Ross Antoci

董事
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Jeremy Chapman

UI 中国区 董事总经理

资深顾问

Burton H. Fohrman, 资深顾问

Fohrman先生专为地产及国际交易领域的公司提供律师及商业咨询服务,曾在美国、欧洲及亚洲的地产及商业交易中,代表过众多大型美国及外国公司。Fohrman先生曾经是世界最大的两所律师事务所之一的合伙人;他曾在众达国际法律事务所负责全球的房地产部门,生活在伦敦。随后他成为美国伟凯律师事务所的合伙人,并来到了东京工作。Fohrman先生为很多在东京的来自日本、美国、中国及欧洲的公司提供在日本的商业地产投资咨询,并处理过多项与日本地产及商业领域有关的大型收购、融资、资产证券化及复合交易情况。Fohrman先生作为外藉律师,已在日本取得从业执照(gaikokuho jimu bengoshi)

Fohrman先生于2003年退休,回到了他索诺马县的农场。退休之后,他目前作为多家上市公司的特别顾问和咨询师,为日本的很多公司提供咨询服务。

Fohrman先生曾经是加州律师协会房地产部门的负责人,加州房地产杂志(由加州律师协会出版)的创始人和首位编辑;曾经是洛杉矶律师协会房地产金融部门的负责人,国际法律杂志(由加州律师协会出版)的总编辑。他是美国房地产律师学院成员,在大学、律师协会及公共论坛均就法律及国际话题开设过讲座。Fohrman先生同时还因其农业成就而闻名,他索诺玛县的地产种植橄榄油,最近在世界最大的特级初榨橄榄油比赛中荣获顶级奖项。

Dr. Stephen Fisher, 博士, 资深顾问

Fisher博士是E&G工程建筑(大连)有限公司开发部的资深副总裁,他在这个职位已工作了7年,期间致力于专项协助并支持外资独资企业(WOFE)及合资企业(JV)客户,成功完成多项中国各地的工业设计及建筑项目。目前他是上海Satinwood商业咨询有限公司的董事合伙人。他是大连市科技局的资深分析师,和大连企业孵化器协会的资深顾问。同时他作为资深国际商务顾问,活跃在管理学院学系和大连理工大学,曾经担任MBA系的兼职教授。他是中国北部的美国商会董事会中的一位积极成员。

Fisher博士过去二十年一直在中国从事商业活动,与WOFE、JV、中国私企和国企,以及在本地、省级,及中央政府各层面政府机构,有极其丰富的合作经验。他在90年代早期进军中国市场的初衷,是想为他担任COO和CEO职位的多家美国私有及上市公司开设供应链,规范制造工厂并建立运营制造枢纽。Fisher博士拥有弗吉尼亚理工学院的工程科学博士学位,并担任该学院的INCRA成员,他的工商管理硕士及工程硕士学位来自卡内基梅隆大学。

重要团队成员

Norihiko Honda, 首席执行官,UIG地产管理部

Honda先生是UIG地产管理部的创始人/总裁。在创立UIG AM之前,Honda先生在伊藤忠商事株式会社的地产开发集团,负责超过600亿日元的开发项目。完成的项目包括总投资价值超过200亿日元的12套住宅单元的开发,以及总投资额为400亿日元的六个大型购物中心——净出租面积超过10万平方米,包括与Chelsea Japan有限公司联合开发的御殿场和鸟栖名品奥特莱斯。

Toshiyuki Onuma, 资深经理

Onuma先生负责起始投资和工业地产服务,在日本物流领域拥有超过19年的工作经验。2009年加入UI之前,Onuma先生曾在New City公司、J-REP及Zenitaka公司担任相似职位,专精于大型物流设施的租赁及商业开发。

Fumiyasu Shinozaki, 资深经理,UIG资产管理公司

Shinozaki先生于2013年7月加入UIG AM,负责投资管理部门。他在资产管理方面有逾十年的丰富经验,涉及各种类型的地产:包括物流、住宅、办公楼宇、酒店及零售地产,总价值超过800亿日元。在加入UIG AM之前,Shinozaki先生在Creed 公司和First Brothers公司担任高层管理职位,并且在Ken 公司拥有5年地产经纪人经验。

Masami Koizumi, 项目经理

Koizumi先生负责开发,及翻新工程的项目管理,他在设计及建筑相关的管理方面有34年的工作经验,其中22年的从业经验是在Zenitaka公司积累的。Koizumi先生2006年加入UI团队,曾经负责监理岩槻的开发以及船桥、横滨和三芳的翻新项目。此外,他还负责监督和管理在横滨物流园区楼宇一期、Paint House、多摩及东京塞万提斯研究所的翻新项目。

凌霞明,总监,UI中国

凌霞明拥有20多年中国商业地产的工程和项目管理经验,在工业、物流、住宅和商用开发项目上经验丰富。凌先生最近的工作经验是在IDI Gazeley担任资深技术经理,IDI Gazeley从属于Brookfield 资产管理集团——世界上最大的第三方资产管理和地产投资公司之一。凌先生在Gazeley就职时,为沃尔玛、乐购、戴姆勒和阿迪达斯等客户管理过超过8个项目的300,000多平方米的物流和工业开发项目。在此之前,他就职于GSE——一家法国的跨国EPC工程公司担任了十几年的技术/项目经理,参与过七个工业/物流类项目。凌先生还曾就职于国有企业: 上海振环实业总公司 。
凌先生拥有哈尔滨工程大学的建筑和土木工程专业本科学位,能流利运用英语。

单维其,总监,UI中国

单维其具备超过18年的中国国有企业和商用地产业的房地产从业经验,在工业制造、物流、住宅和商用开发项目上经验丰富。单先生最近的工作经验是在E-Shang红木集团担任总监,参与过为上海、昆山、宁波和苏州的4个440,000平方米的开发项目,寻找并开发超过520,000平方米的物流和工业用地。在此之前,他曾在上海仪电集团——一家国有制造企业中担任工业地产部总经理,负责集团位于上海和全国各处超过2百万平方米较旧工业地址的再定位和再开发。单先生还在世邦魏理仕和仲量联行做过9年代理,转职前为仲量联行的华东地区工业服务部门总监。
单先生拥有上海财经大学的经济学本科学位,能流利运用英语、上海话和普通话。

晏麟女士,资深运营经理,UI中国

拥有超过八年的海外和中国财务及运营方面的工作经验。 之前在美国丹纳赫集团旗下的艾司科——一家生产高端印刷包装设计软件与机器的跨国公司担任大中华地区的财务主管。晏女士就职于艾司科期间,积极参与大中华地区的各项运营事务,并负责管理全部财务职能,包括财务分析,税务,预算管理,以及撰写管理层报告。
晏女士拥有荷兰格罗宁根大学金融硕士学位,并拥有复旦大学金融学士与与荷兰格罗宁根大学商业学士双学位。晏女士精通英语口语,及书写流利。

庄凇琪女士,法务与运营经理,UI中国

庄凇琪女士,拥有中国律师执业资格,有六年的法律从业经验,先后加入上海的两家律师事务所,最近执业于君都律师事务所。庄凇琪女士专长于资本市场和公司法律事务,于IPO、新三板、私募基金、重大资产重组、债券发行、国有资产法律事务、并购重组、公司日常法律事务和公司诉讼中积累了丰富的经验。

庄女士拥有上海外国语大学法律学士学位,并曾在瑞典隆德大学法学研究生项目交流学习。庄女士精通英语口语,及书写流利。

钟成颖女士,财务与运营经理,UI中国

钟成颖拥有超过九年的中国与海外财务领域工作经验,最近曾于深圳和上海担任万科物流地产高级财务经理职务。钟女士于万科就职期间在中国物流地产领域积极参与和协调55个总计超过400万方可租赁面积的所有项目财务相关事宜;主导第三方服务机构开展超过50个物流地产项目的财务尽职调查工作,并且协助最终确权获取35个项目;负责汇报制作万科物流地产资产月度运营报告、财务关键数据分析;组织参与与金融机构和投资者会晤。

钟女士拥有上海财经大学经济学学士和外语系学士双学位。钟女士精通英语口语,及书写流利。